Hoe zie je of je een energielabel hebt?

“We willen ons huis verkopen. Het is een wat ouder huis (1950) en de WOZ-waarde is € 495.000. Dat bedrag zullen we er toch zeker voor moeten krijgen. Maar hoe kom je aan een energielabel dat je tegenwoordig nodig hebt om je huis te verkopen? Heeft dat te maken met de stookkosten? Die zijn bij ons € 29 per maand.” – Mevrouw Van Vuuren

Deskundige bepaalt label

Als uw huis nog nooit een energielabel heeft gekregen, moet u een expert laten komen die bepaalt in welke categorie uw huis valt. Er zijn meerdere sites waarop u experts kunt vinden, bijvoorbeeld via het digitale kwaliteitsregister centraalregistertechniek.nl. De prijzen verschillen per bedrijf en schommelen rond de € 500. Een energiedeskundige is meestal ruim een uur in de woning aanwezig. De isolatie, de verwarming, ventilatie en de aanwezigheid van zonnepanelen worden dan bekeken, waarmee de duurzaamheid van het huis in kaart wordt gebracht. Uiteindelijk koppelt de deskundige daar een energielabel aan. G is de minst duurzame en A het meest duurzaam. Vaak worden tips gegeven hoe u een beter label kunt krijgen. Maar het is niet zo dat een eigenaar van een huis zonder, of met een verouderd energielabel, zijn woning niet kan verkopen. In hun haast om een huis te kopen, kijken kopers niet in de eerste plaats naar het label. De verkoper loopt wel kans een boete te krijgen omdat hij of zij in gebreke is gebleven.

Heb ik al een energielabel?

Er zijn veel huiseigenaren die eigenlijk niet precies weten of ze een energielabel hebben. Die moeten (ingelogd) kijken op de website mijnoverheid.nl. Ga hiervoor naar het kopje ‘Wonen’ en vervolgens naar ‘Energielabel’. Het energielabel werd al in 2007 ingevoerd, maar dat werd zonder veel controle gedaan. Sinds 2021 moeten de woningen echt gekeurd worden op duurzaamheid.

Dit en meer leest u in MAX Magazine 6. Bent u geen abonnee, maar wilt u niets meer uit de gids missen? U kunt hier abonnee worden.